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작년에 이어 올해까지, 계속 아파트 불패의 신화가 차츰 무너져가고 있는 시대를 살고 있습니다. 올해 2023년부터는 무순위 청약의 거주지 및 무주택 요건까지 폐지되었는데요. 청약 시장에서 지혜롭게 아파트를 마련하는 방법인 무순위 청약 조회 및 신청 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
아파트 무순위 청약이란?
아파트 무순위 청약이란 미계약자 발생 등의 다양한 사유로 인해 분양 잔여 물건을 청약 통장의 순위와 관계 없이 분양받을 수 있는 청약 방식을 말합니다.
이렇게 해서 아파트를 계약할 수 있게 되면 요즘은 '줍줍'이란 용어를 사용해서 표현하기도 합니다. '아파트 줍줍했다'라고 하면, 잔여세대에 당첨되었다는 뜻으로 보면 됩니다.
무순위 청약 분량이 남아 있게 되면 미분양 물건으로 잡히게 되면서, 지역 내 미분양이 없었다가 점차로 발생하고 있다는 것은 부동산 경기가 우하향하고 있음을 알리는 지표가 되는 것입니다.
아파트 무순위 잔여 물건 발생 사유
아파트 무순위 잔여 물건이 발생하는 경우는 다음과 같습니다.
✔️ 조건이 맞지 않아 당첨이 취소된 경우
✔️ 계약 기간에 계약을 포기하거나 계약하지 않은 경우
✔️ 부정 청약, 불법 전매 주택 공급 등 부동산 질서 훼손자의 불법 행위로 인한 횟수 분이 발생된 경우
위와 같은 사유로 잔여 물건 발생 시에는 '해당 홈페이지 입주자 모집 공고'를 통해 확인이 가능합니다.
2023 아파트 무순위 청약 대상 조건
아파트 무순위 청약 대상이 되기 위해서는 아래의 조건을 갖추어야 합니다.
✔️ 만 19세 이상 성인
✔️ 청약통장 유무: 관계 없음
✔️ 거주지역: 관계 없음
✔️ 주택 수: 관계 없음
| 구분 | 이전 | 2023 |
| 무순위 자격 | 무주택자 해당 시,군 거주자 |
주택 수 관계 없음 |
| 예비당첨자 수 | 세대 수의 40% 이상 | 세대 수의 500% 이상 |
| 명단 파기 | 최초계약일 60일 이후 | 최초계약일 180일 이후 |
위의 표와 같이 많이 융통성을 발휘하는 조건으로 바뀌었으므로, 내집마련이 필요한 많은 사람들에게 더욱 접근할 기회가 늘어났습니다.
아파트 무순위 청약 조회 및 신청 방법
✔️ 청약홈 홈페이지 접속, 메인 화면에서 '청약캘린더'를 클릭합니다.
✔️ 캘린더가 나타나면 원하는 공급 유형인 '무순위', '취소후재공급' 버튼에 해당하는 색깔인 아파트 분양 일정이 나옵니다. 아래에 빨간 동그라미로 표시되어 있는 부분들 중, 관심이 있는 물건을 클릭해 정보를 확인합니다.
✔️ 청약 신청을 해 보고 싶은 물건을 골랐다면, 아래의 버튼을 순서대로 눌러 청약을 진행합니다.
청약 신청 > 무순위/잔여세대 > 내용 확인 후 청약신청하기 버튼을 누르면 됩니다.
아파트 무순위 청약 신청 전 유의 사항
아파트 무순위 청약을 하기로 마음을 먹었다면, 신청하기 전 다음 사항에 유의하시는 것이 좋습니다.
✔️ '줍줍 물건'인 경우, 계약금 및 잔금 지급일이 촉박한 경우가 많으므로 납부 가능 여부를 미리 생각해야 합니다.
✔️ 대출 제한 지역 여부, 중도금 대출은 얼마까지 가능한지 대출 관련 세부 사항을 체크합니다.
✔️ 두 단지 동시 청약을 진행하는 경우 당첨자 발표일을 확인합니다. 당첨일이 중복될 시에는 당첨 취소되므로 공고문을 반드시 확인합니다.
✔️ 일반 공급 및 특별 공급 둘 다 중복 당첨 시에도 취소되므로 공고문을 확인합니다.
✔️ 당첨 후 재당첨 제한 내용을 살펴보고 앞으로의 청약 계획과 부딪히는 사항은 없는지 확인합니다.
내집마련에 실질적인 가능성을 보여 주는 무순위 청약에 대해 많은 도움이 되었기를 바랍니다.